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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
PAVILLON F6L'agence vous propose ce magnifique pavillon de 6 pièces de 120m² situé dans un quartier très calme et recherché et édifié sur une parcelle une belle et grande parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 158 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axdpU Actuel
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427 000 € | - |
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#bpjxg
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425 000 € | -0,5% |
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#aukmS
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427 000 € | - |
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#ayejD
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427 000 € | - |
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#aRjoY
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427 000 € | - |
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#bolZy
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425 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DRANCY
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399 800 € | 3 304 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 DRANCY
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 7 | Voir |
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389 000 € | 2 860 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Pascal | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 23/09/2025 | 101 Av Joffre | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 22/09/2025 | 37 Rue Ambroise Thomas | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 19/09/2025 | 32 Av Du Bois D Amour | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/09/2025 | 28 Av Massenet | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |