Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Découvrez ce charmant studio à vendre à Drancy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 14 m² est en bon état et offre un espace de vie confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DRANCY
|
78 000 € | 4 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 18/07/2025 | 8 Imp Boileau | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Ambroise Croizat | 500 000 € | 15 m² | 33 333 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Rouget De L Isle | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 46 Av Marceau | 1 900 000 € | 20 m² | 95 000 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 24/02/2025 | 41 Av Pradier Prolongee | 350 000 € | 18 m² | 19 444 € |
| 17/02/2025 | 75 Rue Julian Grimau | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Raymond Lefevre | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Maurice Bernard | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Raymond Lefevre | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 19/12/2024 | 87 Rue Roger Salengro | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |