Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
PAVILLON F5 EXCLUSIVITE vous propose un pavillon de type F5 de 120m² idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche de la gare RER de Drancy, ecoles et commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av1Rc Actuel
|
395 000 € | - |
|
#bbkqt
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRANCY
|
391 400 € | 3 317 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
399 800 € | 3 304 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
389 000 € | 2 860 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRANCY
|
382 000 € | 2 984 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRANCY
|
378 000 € | 2 520 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
375 000 € | 3 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRANCY
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
345 000 € | 2 363 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Pascal | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue Gabrielle | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 23/09/2025 | 101 Av Joffre | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 22/09/2025 | 37 Rue Ambroise Thomas | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 19/09/2025 | 32 Av Du Bois D Amour | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/09/2025 | 28 Av Massenet | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |