Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison à vendre à Drancy, offrant un espace de vie de 78 m². Et en bon état, cette propriété dispose de 4 chambres et d'un salon spacieux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 40 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 58 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 92 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRANCY
|
348 000 € | 3 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 000 € | 3 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
359 500 € | 3 824 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
333 000 € | 3 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 247 Rue Anatole France | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Danton | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Felibres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 28/11/2025 | 15 All Veronique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | 311 810 € | 88 m² | 3 543 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Chavez | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 31/10/2025 | 9 Av De La Muette | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 24/10/2025 | 57 Rue Grosperrin | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Andre Sigonney | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Eugene Pottier | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |