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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement À VendreÀ vendre : Charmant appartement situé au cœur de Drancy, au 18 allée des bouvreuils (Résidence LES ERABLES). Cet appartement de 1960, en bon état, offre une exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRANCY
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195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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194 900 € | 2 564 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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192 600 € | 2 875 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |