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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
PAVILLON HABITABLE DE SUITE QUARTIER LA MARE !!!.Idéalement situé dans le quartier LA MARE, à proximité des écoles, des commerces, des autoroutes et des transports en communs (dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 33 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a6bEL Actuel
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292 000 € | - |
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#aZU3N
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292 000 € | - |
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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262 000 € | 3 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Pascal | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Danton | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Felibres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | 311 810 € | 88 m² | 3 543 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Chavez | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 24/10/2025 | 57 Rue Grosperrin | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Andre Sigonney | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Camille Desmoulins | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Albert David | 311 440 € | 77 m² | 4 045 € |