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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement 2 pièces avec jardin privatif – Draguignan (83) Prix : 197 373 € TTC Situé dans un quartier calme et résidentiel de Draguignan, cet appartement 2 pièces séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 708 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRAGUIGNAN
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199 219 € | 3 984 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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199 900 € | 3 507 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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193 007 € | 4 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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203 530 € | 4 425 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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187 175 € | 3 600 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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186 823 € | 4 061 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 272 Av Pierre Brossolette | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Emile Zola | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 18/12/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 18/12/2025 | 7 Grande Rue | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/12/2025 | 339 Bd Du Maljournal | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Clement | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue De Trans | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 315 Rue Jean Aicard | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Du Jardin Des Plantes | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 12/12/2025 | 280 Bd Leo Lagrange | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 12/12/2025 | 277 Bd Marcel Pagnol | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 11/12/2025 | 14 Grande Rue | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 08/12/2025 | 5 Pl Roger Freani | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 04/12/2025 | 73 Che Du Petit Plan | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |