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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Charmant appartement T3 de 63,8 m² Découvrez ce T3 de 67 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRAGUIGNAN
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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201 000 € | 3 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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201 000 € | 3 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Av Carnot | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 23/12/2025 | 212 Res Grand Fournas | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 23/12/2025 | 272 Av Pierre Brossolette | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 18/12/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 18/12/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 18/12/2025 | 7 Grande Rue | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/12/2025 | 339 Bd Du Maljournal | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 16/12/2025 | 315 Rue Jean Aicard | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 12/12/2025 | 277 Bd Marcel Pagnol | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 12/12/2025 | 280 Bd Leo Lagrange | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 12/12/2025 | 9001 Pl Jean Piquemal | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 10/12/2025 | 199 Che Jean Rostand | 143 130 € | 81 m² | 1 767 € |
| 10/12/2025 | 140 Av Morgay | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 08/12/2025 | 5 Pl Roger Freani | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 04/12/2025 | 138 Av Paul Arene | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |