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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Situé à Draguignan (83300), cet appartement T2/3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville provençale. Proche des commerces et des commodités, ce bie...
18 Rue Frédéric Mireur 83300 Draguignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAGUIGNAN
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109 000 € | 1 557 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAGUIGNAN
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115 500 € | 1 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAGUIGNAN
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115 500 € | 1 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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94 900 € | 1 582 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Av Carnot | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 23/12/2025 | 272 Av Pierre Brossolette | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 18/12/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 18/12/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 158 500 € | 50 m² | 3 170 € |
| 18/12/2025 | 7 Grande Rue | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/12/2025 | 339 Bd Du Maljournal | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue De Trans | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 315 Rue Jean Aicard | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 12/12/2025 | 277 Bd Marcel Pagnol | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 12/12/2025 | 280 Bd Leo Lagrange | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 12/12/2025 | 9001 Pl Jean Piquemal | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 11/12/2025 | 14 Grande Rue | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 10/12/2025 | 199 Che Jean Rostand | 143 130 € | 81 m² | 1 767 € |
| 10/12/2025 | 140 Av Morgay | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 08/12/2025 | 5 Pl Roger Freani | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |