Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 164 808 € | 18 868 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 27 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 43 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 61 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 80 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRACHE ↘ -10.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRACHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRACHE
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T4 DRACHE
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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151 332 € | 1 529 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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152 198 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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148 210 € | 1 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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152 887 € | 1 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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147 662 € | 1 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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155 410 € | 1 727 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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145 050 € | 1 612 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZAY
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144 900 € | 1 858 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZAY
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144 900 € | 1 858 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 199 La Gautraye | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Beauvais | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/04/2025 | 208 Le Pavillon | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 28/11/2024 | 6 All Des Noisetiers | 69 728 € | 81 m² | 861 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Du Reveillon | 146 200 € | 76 m² | 1 924 € |
| 25/10/2023 | 1 All Des Lilas | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |