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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 38 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 309 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 86 469 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 114 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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228 800 € | 2 265 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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224 255 € | 2 361 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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236 500 € | 2 489 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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214 931 € | 2 149 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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214 926 € | 2 128 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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213 800 € | 2 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DRACHE
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211 284 € | 1 956 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOGNY LE TILLAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOGNY LE TILLAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOGNY LE TILLAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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209 544 € | 1 854 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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209 255 € | 2 203 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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209 214 € | 2 092 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 199 La Gautraye | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Beauvais | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/04/2025 | 208 Le Pavillon | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 28/11/2024 | 6 All Des Noisetiers | 69 728 € | 81 m² | 861 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Du Reveillon | 146 200 € | 76 m² | 1 924 € |
| 25/10/2023 | 1 All Des Lilas | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |