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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 348 960 € | 51 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 81 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 116 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 154 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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T6 PORTS
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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297 000 € | 1 916 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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297 000 € | 1 916 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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T8 NOYANT DE TOURAINE
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYANT DE TOURAINE
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 8 | Voir |
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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277 927 € | 1 695 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACHE
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273 967 € | 1 889 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 266 La Grenetiere | 178 000 € | 149 m² | 1 195 € |
| 07/05/2024 | 44 Les Genievres | 222 000 € | 133 m² | 1 669 € |