305 000 €
T6
100 m²
DOZULE
14430
+24%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
DOZULE (14430) • Dozulé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 524 €
Prix net vendeur
290 476 €
Frais de notaire
+21 749 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 749 €
Capital à emprunter
326 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
13 200 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Che Du Champ De Putot | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue Du Mesnil Da | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Auguste Daudet | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Antoine De St Exupery | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De Zell Sur Le Main | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De Zell Sur Le Main | 236 600 € | 106 m² | 2 232 € |
| 19/12/2024 | 35 Parc Prl De La Vallee D Auge | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Jamin | 256 600 € | 90 m² | 2 851 € |
| 07/12/2024 | 10 Rue Charlotte Corday | 244 405 € | 117 m² | 2 089 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Ourasi | 235 650 € | 80 m² | 2 946 € |
| 24/10/2024 | 92 Gr Grande Rue | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 30/09/2024 | 109 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue Albert Dubourg | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Amedee Richer | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du Mont Ecanu | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |