5 565 500 €
T26
950 m²
DOZULE
14430
+138%
vs marché
5 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 565 500 €
Maison • 26 pièces • 950 m²
DOZULE (14430)
Terrain
43 300 m²
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 565 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-214 058 €
Prix net vendeur
5 351 442 €
Frais de notaire
+368 871 €
Émoluments
51 786 €
Droits & taxes
315 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 934 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 934 371 €
Capital à emprunter
5 934 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 054 €/mois | 215 315 €/mois | 5 968 536 € | 627 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 52 191 €/mois | 158 155 €/mois | 6 262 920 € | 921 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 37 789 €/mois | 114 512 €/mois | 6 802 020 € | 1 461 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 30 838 €/mois | 93 448 €/mois | 7 401 120 € | 2 060 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 26 881 €/mois | 81 458 €/mois | 8 064 300 € | 2 723 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
125 400 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-27 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
119% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T26 DOZULE
|
5 565 500 € | 5 858 € | 950 m² | 26 | Voir |