12 000 €
T1
80 m²
DOYET
03170
Retirée
-84%
vs marché
150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 €
Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 80 m²
DOYET (03170)
Terrain
1 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 14 616 € | 1 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 15 480 € | 2 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 762 € | 3,61% |
| 20 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 18 480 € | 5 502 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 67 €/mois | 203 €/mois | 20 100 € | 7 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 1 pièces, DOYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Marceau | 58 600 € | 63 m² | 930 € |
| 07/10/2025 | 49 Rte De Montlucon | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De L Egalite | 24 000 € | 60 m² | 400 € |
| 29/01/2025 | 8 Les Palloys | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 05/12/2024 | 5 Lot Les Picards | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 28/11/2024 | 9 Lot Les Picards | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Cuvier | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Du Commandant Riviere | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 47 500 € | 77 m² | 617 € |