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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
À Douzens, idéalement positionnée axe Narbonne/Carcassonne, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, sur un terrain clos et joliment ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 538 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 108 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUZENS ↗ +15% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUZENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUZENS
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T5 PEPIEUX
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T5 PEPIEUX
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208 000 € | 1 156 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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208 000 € | 1 156 € | 180 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 9 Rue Didier Codorniou | 120 000 € | 149 m² | 805 € |