139 000 €
T3
55 m²
DOUY LA RAMEE
77139
Retirée
N/A
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 55 m²
DOUY LA RAMEE (77139) • Douy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
7 260 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOUY LA RAMEE
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUY LA RAMEE
|
137 000 € | 2 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREPILLY
|
149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 2b Rue Du Sac | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |