Maison • 3 pièces • 79 m²

DOUX (79390) • Doux

Construction 1930

Jardin Garage

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt :37951Située dans la charmante petite commune de Doux, ...

Quartier Doux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 411 €

Prix net vendeur 68 229 €

Frais de notaire +6 505 €

Émoluments 1 130 €

Droits & taxes 4 025 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 145 €

Capital à emprunter 78 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	946 €/mois	2 867 €/mois	79 464 €	9 134 €	3,51%
10 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	83 520 €	13 190 €	3,53%
15 ans	507 €/mois	1 536 €/mois	91 260 €	20 930 €	3,61%
20 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	99 840 €	29 510 €	3,73%
25 ans	363 €/mois	1 100 €/mois	108 900 €	38 570 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 3p, DOUX — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, DOUX ↘ -0.8% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, DOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/11/2025	8 Rue De La Butte	105 000 €	73 m²	1 438 €
22/05/2025	4 Rue Notre Dame Des Champs	55 000 €	83 m²	663 €
18/07/2024	5 Rue De L Aumonerie	69 990 €	95 m²	737 €
13/11/2023	5 Rue De L Aumonerie	58 000 €	95 m²	611 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).