84 590 €
Bien
53 m²
DOUX
79390
N/A
vs marché
1 596
€/m²
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Créer un compte gratuit84 590 €
Bien • 3 pièces • 53 m²
DOUX (79390) • Doux
Terrasse
Jardin
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt :B-E23JZFMaison de village en pierre d'environ 65 m², r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 028 €
Prix net vendeur
80 562 €
Frais de notaire
+7 352 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 942 €
Capital à emprunter
91 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 973 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
6 996 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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