253 420 €
Bien
90 m²
DOUVRIN
62138
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
DOUVRIN (62138)
Jardin
Garage
Projet de construction Maison + Terrain à Douvrin (62138) Maison plain-pied de 90 m² – 3 chambres – Garage inclus – Terrain de 438 m² Habitat Concept, constructeur de maisons indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 068 €
Prix net vendeur
241 352 €
Frais de notaire
+18 379 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 799 €
Capital à emprunter
271 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 42 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 961 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
11 880 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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