168 900 €
T5
81 m²
DOUVREND
76630
-1%
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
DOUVREND (76630) • Douvrend
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 043 €
Prix net vendeur
160 857 €
Frais de notaire
+12 858 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 758 €
Capital à emprunter
181 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 118 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
10 692 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUVREND
|
169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUVREND
|
169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENVERMEU
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVREND
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Che Des Prairies | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/07/2025 | 278 Rue D'angreville | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Aux Gars | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 25/10/2023 | 1 Rte De Londinieres | 225 500 € | 66 m² | 3 417 € |
| 18/10/2023 | 5174 Angreville | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 10/07/2023 | 280 Rue De Beauvent | 204 700 € | 94 m² | 2 178 € |