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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vaste terrain plat de 910 m² offrant une belle exposition Ouest, idéal pour une construction lumineuse et conviviale. Non viabilisé et en secteur diffus, il séduira les acquéreurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 897 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUSSAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUSSAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LENCLOITRE
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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149 500 € | 1 384 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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149 597 € | 1 802 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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149 597 € | 1 802 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUSSAY
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154 297 € | 1 859 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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159 800 € | 1 682 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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136 514 € | 1 645 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue Des Grandes Vignes | 66 350 € | 100 m² | 664 € |
| 22/09/2025 | 32 Rue Du Pigeonnier | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Roches | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De La Mairie | 76 900 € | 100 m² | 769 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue De La Croix | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |