Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 281 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Maraichers | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 25/07/2025 | 1 Pl De La Louette | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Henry Dunant | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fortin | 273 000 € | 104 m² | 2 625 € |
| 20/06/2025 | 1i Rue De La Miniere | 336 150 € | 135 m² | 2 490 € |