Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
L' vous propose à Dourdan (91410), cet appartement lumineux de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.Cet appartement bénéficie d'un grand balcon bien exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 587 € | 3,50% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 907 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJcuC Actuel
|
85 000 € | - |
|
#aX9Pj
|
92 000 € | +8,2% |
|
#b3mAj
|
92 000 € | +8,2% |
|
#bbwrT
|
90 000 € | +5,9% |
|
#bdOgT
|
90 000 € | +5,9% |
|
#bkXOn
|
85 000 € | - |
|
#bn5Nv
|
85 000 € | - |
|
#bxdew
|
85 000 € | - |
|
#bEkAZ
|
85 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19a Av De Chateaudun | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Gaudree | 140 500 € | 42 m² | 3 345 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 3 All De La Roseliere | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Roseliere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Du Trou Sale | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Etampes | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |