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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Dourdan, découvrez cette charmante maison ancienne restaurée, pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un pied-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 98 994 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 130 854 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOURDAN
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DOURDAN
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261 000 € | 4 350 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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261 000 € | 4 350 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 DOURDAN
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROINVILLE
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268 400 € | 3 780 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FORET LE ROI
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235 900 € | 3 145 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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235 900 € | 3 145 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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227 700 € | 3 253 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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225 966 € | 3 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Moulin Choisellier | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 03/12/2025 | 3b Rue De La Pie | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 14/10/2025 | 3 Rte De Sainte Mesme | 960 000 € | 59 m² | 16 271 € |
| 14/10/2025 | 5 Rte De Sainte Mesme | 960 000 € | 66 m² | 14 545 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Gaudree | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue De L Ouye | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Raymond Laubier | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue De L Ouye | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Du Potelet | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |