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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
LD IMMOBILIER vous propose à la vente, à moins de 15 minutes de DOURDAN et 6 minutes de Saint Chéron cette adorable meulière d'environ 86 m² édifiée sur un terrain clos de 440m² qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ5b6 Actuel
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229 000 € | - |
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#bsNUp
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOURDAN
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T4 ROINVILLE
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229 900 € | 2 737 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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T4 DOURDAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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234 900 € | 2 303 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 AUTHON LA PLAINE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON LA PLAINE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 14/10/2025 | 5 Rte De Sainte Mesme | 960 000 € | 66 m² | 14 545 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Gaudree | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |