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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À Dourdan, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, agréable appartement récent de 2 pièces proposé par l'.Situé à seulement 5 minutes à pied de la place du marché et des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHhMp Actuel
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140 000 € | - |
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#bkXOt
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140 000 € | - |
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#bn5Nw
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140 000 € | - |
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#buWLt
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140 000 € | - |
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#bA30X
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140 000 € | - |
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#bEkB5
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140 000 € | - |
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19a Av De Chateaudun | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Che D Oysonville | 177 200 € | 56 m² | 3 164 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Gaudree | 140 500 € | 42 m² | 3 345 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 3 All De La Roseliere | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Roseliere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Du Trou Sale | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |