Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOURDAN
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19a Av De Chateaudun | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Che D Oysonville | 177 200 € | 56 m² | 3 164 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Gaudree | 140 500 € | 42 m² | 3 345 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 59 m² | 1 881 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 24/05/2025 | 17 Rue Haute Foulerie | 148 550 € | 61 m² | 2 435 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 3 All De La Roseliere | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Roseliere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |