Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à 10 minutes de Dourdan dans un village des Yvelines, au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOURDAN
|
249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
249 600 € | 2 836 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CYR SOUS DOURDAN
|
249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
248 539 € | 2 616 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CYR SOUS DOURDAN
|
253 996 € | 2 352 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
254 590 € | 2 336 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
254 700 € | 2 626 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
254 700 € | 2 626 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
254 700 € | 2 626 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBREUSE
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBREUSE
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBREUSE
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |