1 170 000 €
T12
600 m²
DOURDAN
91410
-36%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 170 000 €
Maison • 12 pièces • 600 m²
DOURDAN (91410)
Terrain
39 000 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 170 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 000 €
Prix net vendeur
1 125 000 €
Frais de notaire
+78 988 €
Émoluments
11 263 €
Droits & taxes
66 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 248 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 248 988 €
Capital à emprunter
1 248 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 954 €/mois | 45 315 €/mois | 1 256 136 € | 132 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 1 318 080 € | 193 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 1 431 540 € | 307 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 1 557 600 € | 433 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 697 400 € | 573 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
79 200 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-2 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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