798 900 €
Local commercial
350 m²
DOURDAN
91410
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Villa • 12 pièces • 350 m²
DOURDAN (91410)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette propriété unique de 330 m² offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion absolue, volumes spectacula...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 043 €
Prix net vendeur
760 857 €
Frais de notaire
+54 011 €
Émoluments
7 771 €
Droits & taxes
44 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 911 €
Capital à emprunter
852 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 857 808 € | 90 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 501 €/mois | 22 730 €/mois | 900 120 € | 132 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 977 580 € | 209 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 1 068 480 € | 300 861 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 1 165 200 € | 397 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
46 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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