Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
EXCLUSIVITÉ BAISSE DE PRIX ! APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE CENTRE-VILLE SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES Idéal Investisseur Idéal Premier Achat Rentabilité LocativeDécouvrez en pôle position ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 035 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOURDAN
|
96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 14/03/2025 | 3 All De La Roseliere | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Roseliere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Etampes | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 26/11/2024 | 55 Av D Etampes | 96 000 € | 27 m² | 3 556 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Fortin | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Ruisseau | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Etienne Minot | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 142 500 € | 32 m² | 4 453 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De Chartres | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 27/03/2024 | 6 Rte De Liphard | 149 900 € | 36 m² | 4 164 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue D Etampes | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |