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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
La Crémaillère Immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante maison idéalement située au calme d'une impasse à Dourdan, bénéficiant d'un environnement privilégié à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 105 898 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 DOURDAN
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296 200 € | 2 029 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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296 200 € | 2 029 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 DOURDAN
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Maraichers | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 25/07/2025 | 1 Pl De La Louette | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Henry Dunant | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fortin | 273 000 € | 104 m² | 2 625 € |