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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Dourdan 4 pièces - 93.34 m²Nouveau bien, chez , située à DOURDAN (91410) dans le centre-ville, une jolie maison de ville avec jardin (résidence privée et sécurisée), avec à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOURDAN
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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296 900 € | 3 227 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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296 900 € | 3 227 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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301 900 € | 2 848 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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301 900 € | 2 848 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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302 900 € | 2 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LES GRANGES LE ROI
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294 900 € | 3 277 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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292 584 € | 2 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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306 900 € | 2 816 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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289 900 € | 3 020 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |