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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison en vente à Doullens (Somme). Maison mitoyenne à rénover de 61.2 m², idéal locatif ou première acquisition, comprenant :au rez de chaussée, salon, WC, salle à manger, cuisine...
20 Avenue du Général de Gaulle 80600 Doullens
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOULLENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOULLENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#6Ew72 Actuel
|
42 000 € | - |
|
#b13vM
|
58 000 € | +38,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Cite Thelu Rue Carabin | 32 000 € | 73 m² | 438 € |
| 14/11/2025 | 1 Bd De L Est | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Bazin | 57 500 € | 72 m² | 799 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Des Soeurs Grises | 87 900 € | 57 m² | 1 542 € |
| 21/08/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 57 000 € | 59 m² | 966 € |
| 17/07/2025 | 38 Av Du Mal Leclerc | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 10/07/2025 | 13 Cite Thelu Rue Carabin | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 19/06/2025 | 3 Rle Rouse | 50 500 € | 53 m² | 953 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Henri Dunant | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De L Escrimerie | 54 000 € | 73 m² | 740 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Menchon | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Joseph Voisselle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 03/04/2025 | 6 Cite Lepinoy Rte De St Pol | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 05/03/2025 | 56 Rue Du Marechal Haig | 59 000 € | 67 m² | 881 € |