Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 16 720 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 564 € | 3,50% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 73 444 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOULLENS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOULLENS Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Pl Thelu | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/11/2025 | 141 Rue De Routequeue | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 25/11/2025 | 26 Rte De Milly | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue Andre Tempez | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue Henri Dunant | 83 000 € | 127 m² | 654 € |
| 02/06/2025 | 9020 Rle De La Gare | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Gare D'authieule | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Jean-michel Thievet | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |
| 24/04/2025 | 7 Cd 5 | 97 000 € | 121 m² | 802 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Haute Visee | 105 000 € | 127 m² | 827 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Fosse Savignac | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 03/03/2025 | 9 Rte De Lucheux | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 06/11/2024 | 9092f Le Mont Saint Eloi | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 16/09/2024 | 47 Rte Nationale Haute Visee | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 11/09/2024 | 39 Rue De Routequeue | 40 000 € | 96 m² | 417 € |