Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 163 m²
Exclusivité - Centre - ville de DOULLENS. Idéal investisseur. Immeuble de rapport de 163m² comprenant 3 logements vendus libres à ce jour, à rafraîchir. Un appartement de 58,89 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 51 Rue Jean-michel Thievet | 268 500 € | 161 m² | 1 668 € |
| 23/07/2025 | 14 Rte D Amiens | 95 000 € | 153 m² | 621 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue Du Bourg | 56 000 € | 154 m² | 364 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Haute Visee | 220 000 € | 173 m² | 1 272 € |
| 30/10/2024 | 16 Bd Ernest Dehee | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 11/07/2024 | 16 Voy Saint Sulpice | 188 700 € | 139 m² | 1 358 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Des Poissonniers | 52 000 € | 155 m² | 335 € |
| 28/12/2023 | 10 Hameau De Ransart | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 12/12/2023 | 13 Pl Thelu | 195 000 € | 163 m² | 1 196 € |
| 29/11/2023 | 1b Rue Du Bois De Sapin | 207 100 € | 145 m² | 1 428 € |
| 15/11/2023 | 71 Rue Andre Tempez | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 02/10/2023 | 72 Rte D Albert | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Poulies | 216 900 € | 138 m² | 1 572 € |
| 09/08/2023 | 9020 Rue Haute Visee | 213 525 € | 137 m² | 1 559 € |