588 500 €
Bien
570 m²
DOULLENS
80600
N/A
vs marché
1 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 500 €
Local commercial • 570 m²
DOULLENS (80600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 024 €
Prix net vendeur
560 476 €
Frais de notaire
+40 268 €
Émoluments
5 850 €
Droits & taxes
33 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 768 €
Capital à emprunter
628 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 632 352 € | 66 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 663 600 € | 97 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 720 720 € | 154 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 218 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 288 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
75 240 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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