25 330 €
T10
300 m²
DOULLENS
80600
-93%
vs marché
84
€/m²
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Maison • 10 pièces • 300 m²
DOULLENS (80600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 330 €
Honoraires agence (~4,0%)
-974 €
Prix net vendeur
24 356 €
Frais de notaire
+3 383 €
Émoluments
596 €
Droits & taxes
1 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 713 €
Capital à emprunter
28 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 2 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 130 €/mois | 394 €/mois | 39 000 € | 13 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,34%
39 600 €/an
Rendement net
99,75%
après charges
Cashflow
+2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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