192 770 €
Bien
100 m²
DOULLENS
80600
Retirée
N/A
vs marché
1 928
€/m²
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Créer un compte gratuit192 770 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
DOULLENS (80600)
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A vendre Maison individuelle de plain-pied construite en 1984, idéalement située à proximité immédiate de tous commerces et des écoles. Environnement agréable avec des chemins de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 180 €
Prix net vendeur
183 590 €
Frais de notaire
+14 417 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 187 €
Capital à emprunter
207 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 32 172 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 972 € | 3,50% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 96 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
13 200 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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