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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !!Située dans le centre ville de Doullens (80600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une p...
26 Rue de Menchon 80600 Doullens
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOULLENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOULLENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Cite Thelu Rue Carabin | 32 000 € | 73 m² | 438 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De Rouval | 23 000 € | 39 m² | 590 € |
| 14/11/2025 | 1 Bd De L Est | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Bazin | 57 500 € | 72 m² | 799 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Des Soeurs Grises | 87 900 € | 57 m² | 1 542 € |
| 21/08/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 57 000 € | 59 m² | 966 € |
| 17/07/2025 | 38 Av Du Mal Leclerc | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 10/07/2025 | 13 Cite Thelu Rue Carabin | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 19/06/2025 | 3 Rle Rouse | 50 500 € | 53 m² | 953 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Henri Dunant | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De L Escrimerie | 54 000 € | 73 m² | 740 € |
| 22/04/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Menchon | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Joseph Voisselle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 03/04/2025 | 6 Cite Lepinoy Rte De St Pol | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |