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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmante maison de village avec grand terrain au VERCHERS SUR LAYON (49700)- A découvrir rapidement, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 750 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUE LA FONTAINE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUE LA FONTAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 All Matisse | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 27/10/2025 | 43 Rue Victor Journeau | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 21/10/2025 | 6 All Des Troenes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp De La Fuye | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue De La Croix Blanche Brigne | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Acacias | 186 340 € | 112 m² | 1 664 € |
| 22/08/2025 | 61 Rte De Montreuil | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Ragerie | 297 000 € | 158 m² | 1 880 € |
| 20/05/2025 | 119 Bd Doc Lionet | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Soulanger | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Savonnieres | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |