270 000 €
T5
110 m²
DOUE
77510
+60%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DOUE (77510)
Terrain
1 420 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUE ↘ -24.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUE
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR BELLOT
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Du General D Harville | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue De La Grange | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 25/08/2025 | 24 Rue De Saint Germain | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 19/06/2025 | 30 Rue Champenois | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 15/04/2025 | 6 Le Champ Grimaud | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 30/01/2025 | 6 Baillard | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De St Germain | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 23/12/2024 | 14 Pl De Verdun | 140 721 € | 107 m² | 1 315 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De L Eglise | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue De La Croissette | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue De St Germain | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Germain | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Grange | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 10/08/2024 | 3b Bois Baudry | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 17/01/2024 | 1 Le Rappel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |