340 000 €
T8
178 m²
COULOMMIERS
77120
-23%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 8 pièces • 178 m²
COULOMMIERS (77120) • Doue
Terrain
2 975 m²
Construction
1998
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
DOUE – Maison familiale de 178 m² – 5 chambres – TerrainSituée sur la commune de DOUE, Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 178 m², o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 42 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 180 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Coulommiers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à COULOMMIERS |
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à COULOMMIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Ernest Dessaint | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 20/03/2026 | 71b Av Gastellier | 330 000 € | 176 m² | 1 875 € |
| 27/02/2026 | 38 Rue Collot | 422 000 € | 158 m² | 2 671 € |
| 05/01/2026 | 47 Av De Rebais | 179 200 € | 148 m² | 1 211 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Du Clos Billard | 285 940 € | 145 m² | 1 972 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Plateau | 285 000 € | 153 m² | 1 863 € |
| 20/11/2025 | 41 Av Gastellier | 422 500 € | 151 m² | 2 798 € |
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 06/05/2024 | 12 Pl Pasteur | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |