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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Maison de 145 m² A RENOVER - Pigeonnier attenant - Terrain de 500 m² * Au cOEur d'un village recherché, cette briarde à rénover enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOUE
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74 000 € | 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 21 Bois Baudry | 156 000 € | 135 m² | 1 156 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Champenois | 335 000 € | 164 m² | 2 043 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Pierre | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Champenois | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 17/02/2025 | 10 Les Chaises | 130 000 € | 137 m² | 949 € |
| 03/10/2024 | 3b Les Chaises | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 10/08/2024 | 3b Bois Baudry | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 01/12/2023 | 4 La Chevrie | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |