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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 566m² à DOUE, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. À Doué, découvrez ce projet de maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 040 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRETOIRE
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339 000 € | 2 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LES REBAIS
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR BELLOT
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318 000 € | 2 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELOT
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 REBAIS
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 REBAIS
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLOT
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309 000 € | 2 359 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONNIERES
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307 000 € | 2 344 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HONDEVILLIERS
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 REBAIS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUE
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 21 Bois Baudry | 156 000 € | 135 m² | 1 156 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue De La Grange | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |
| 25/08/2025 | 24 Rue De Saint Germain | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 19/06/2025 | 30 Rue Champenois | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 15/04/2025 | 6 Le Champ Grimaud | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/02/2025 | 10 Les Chaises | 130 000 € | 137 m² | 949 € |
| 30/01/2025 | 6 Baillard | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De St Germain | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 23/12/2024 | 14 Pl De Verdun | 140 721 € | 107 m² | 1 315 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De L Eglise | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue De La Croissette | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 03/10/2024 | 3b Les Chaises | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue De St Germain | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Germain | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Grange | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |