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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Un projet de construction d'une maison originale et moderne de 85m² tout en plain pied, sur un terrain de 1200m² situé à Doudeville, proche de toutes commodités (commerces, écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUDEVILLE
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUDEVILLE
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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197 500 € | 1 936 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEVILLE
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T6 DOUDEVILLE
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T5 DOUDEVILLE
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194 510 € | 2 137 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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T4 HERICOURT EN CAUX
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202 580 € | 2 383 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICOURT EN CAUX
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TORP MESNIL
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187 200 € | 2 177 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TORP MESNIL
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187 200 € | 2 177 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AMFREVILLE LES CHAMPS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUDEVILLE
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178 900 € | 1 826 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue Andrieu Fils | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 30/04/2026 | 13 Rue Augustin Lemercier | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 22/04/2026 | 8 Rue Du Colonel Person | 124 000 € | 81 m² | 1 531 € |
| 23/03/2026 | 7 Rue Andrieu Fils | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Des Pres | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/03/2026 | 11 Rue Du Patis Au Pretre | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 03/03/2026 | 19 Rue Cacheleu | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Cacheleu | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Du Colonel Person | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Patis Au Pretre | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 10/12/2025 | 914 Rue Du Buquet Au Fol | 205 500 € | 74 m² | 2 777 € |
| 27/11/2025 | 71 Rue Veye Goutte | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 195 451 € | 76 m² | 2 572 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Andrieu Fils | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Patis Au Pretre | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |