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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 22 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 32 235 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 50 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 71 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUDEVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOUDEVILLE
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177 059 € | 3 689 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUDEVILLE
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159 459 € | 3 322 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUDEVILLE
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155 270 € | 2 930 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUDEVILLE
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T3 DOUDEVILLE
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155 270 € | 2 930 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 11 Rue Auguste Cave | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Du Stade | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Du Stade | 123 400 € | 52 m² | 2 373 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Pierre Lamotte | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 04/04/2025 | 389 Rue Du Val Aux Cailles | 192 500 € | 63 m² | 3 056 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Cacheleu | 57 500 € | 67 m² | 858 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Marechal De Villars | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 30/01/2025 | 22f Rue Felix Faure | 79 800 € | 56 m² | 1 425 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue Auguste Cave | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Eugene Guillotin | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Carnot | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Auguste Cave | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 21/06/2024 | 891 Rue Des Forrieres | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 31/05/2024 | 13d Rue Andrieu Fils | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 31/05/2024 | 13d Rue Andrieu Fils | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |