149 000 €
T6
115 m²
DOUDEVILLE
76560
+7%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
DOUDEVILLE (76560) • Doudeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
15 180 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUDEVILLE ↘ -9.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HARCANVILLE
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 71 Rue Veye Goutte | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Pierre Lamotte | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Pres | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/07/2025 | 17 Av Armand Etchegoyen | 251 800 € | 93 m² | 2 708 € |
| 24/07/2025 | 19 Av Armand Etchegoyen | 251 800 € | 93 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 23 Rte D Yvetot | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Du Lin | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 12/12/2024 | 867 Rue Des Forrieres | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 07/08/2024 | 19a Rte De Seltot | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue Felix Faure | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/04/2024 | 1015 Colmont | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 26/02/2024 | 188 Rue Du Bois Marie | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |