776 500 €
T3
531 m²
DOUDEVILLE
76560
-30%
vs marché
1 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit776 500 €
Maison • 3 pièces • 531 m²
DOUDEVILLE (76560) • Doudeville
Non mitoyen
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
SPÉCIAL INVESTISSEUR OPPORTUNITÉ RARE ! ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF RENTABILITÉ IMMÉDIATE- SECTEUR DOUDEVILLE Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé Ne cherchez plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 865 €
Prix net vendeur
746 635 €
Frais de notaire
+53 036 €
Émoluments
7 635 €
Droits & taxes
44 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 536 €
Capital à emprunter
829 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 932 €/mois | 30 097 €/mois | 834 288 € | 87 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 296 €/mois | 22 109 €/mois | 875 520 € | 128 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 950 760 € | 204 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 288 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 380 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
70 092 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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